一、廣州：2024年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整

6月24日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布通知，明確2024年度（自2024年7月1日至2025年6月30日）住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整有關(guān)問題。

通知明確，住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工本人2023年月平均工資。工資計(jì)算按照國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（統(tǒng)制字〔1990〕1號）執(zhí)行。調(diào)整后的繳存基數(shù)不低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)（現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為2300元），不高于本市統(tǒng)計(jì)部門公布的2023年廣州市職工月平均工資的3倍，即39579元。

住房公積金繳存比例繼續(xù)執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)定，不低于5％，不高于12％，單位可根據(jù)自身實(shí)際情況在此區(qū)間內(nèi)自主確定具體繳存比例（取整數(shù)值）。

廣州住房公積金管理中心指出，各繳存單位應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，在規(guī)定時間內(nèi)完成本單位職工住房公積金繳存調(diào)整工作，并按時、足額、全員繳存住房公積金。繳存調(diào)整完成后，本繳存年度內(nèi)繳存基數(shù)與繳存比例原則上不變。

2024年度住房公積金繳存調(diào)整業(yè)務(wù)辦理時間為2024年7月1日至11月30日，以網(wǎng)上自主辦理方式為主，有需要的單位也可預(yù)約前往住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

二、佛山：公積金繳存余額倍數(shù)調(diào)至16倍，7月1日起施行

近日，廣東省佛山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡稱《通知》），將繳存余額倍數(shù)由原來的12倍調(diào)整為16倍。新政策自2024年7月1日起施行，自施行日起受委托銀行受理的貸款申請按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，有效期為5年。

據(jù)悉，今年3月1日起，佛山市公積金執(zhí)行的個人貸款計(jì)算公式為：貸款額度=借款申請人個人賬戶繳存余額×繳存余額倍數(shù)×繳存時間系數(shù)×流動性風(fēng)險系數(shù)?！袄U存余額倍數(shù)”作為貸款額度計(jì)算公式中的一個乘法項(xiàng)，直接關(guān)系到公積金個人貸款可貸額度的多少。此前執(zhí)行的繳存余額倍數(shù)為12倍，而《通知》將其上調(diào)至16倍，這意味著在其他貸款條件不變的情況下，直接大幅提高公積金貸款的可貸額。

比如，單繳存職工繳存滿3年且繳存余額達(dá)2.5萬元，最高貸款額度可達(dá)60萬元。雙繳存職工符合貸款條件，主借款人繳存滿3年且雙人累計(jì)繳存余額達(dá)4.2萬元，最高貸款額度可達(dá)100萬元。

《通知》還顯示，佛山市公積金貸款實(shí)行差別化貸款，即不同繳存時間對應(yīng)不同的最高貸款額度。夫妻共同申請公積金貸款且符合公積金貸款條件的，繳存時間的認(rèn)定以主借款申請人為準(zhǔn)。佛山市繳存住房公積金的高層次人才申請公積金貸款時，繳存時間按大于等于36個月認(rèn)定。

此外，繳存職工如果滿足購買首套自住住房達(dá)到二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、已認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目、屬于多孩家庭（三孩以上）其中一種情況，最高貸款額度上浮10%。

三、蘭州：公積金中心7月1日起調(diào)整公積金繳存基數(shù)和比例

蘭州住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于調(diào)整 2024住房公積金年度繳存基數(shù)和繳存比例的通知》，并將從2024年7月1日起執(zhí)行，各住房公積金繳存單位和靈活就業(yè)繳存人須按該規(guī)定及時調(diào)整。

《通知》稱，根據(jù)蘭州市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的平均工資數(shù)據(jù)及省政府最新發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，單位繳存住房公積金的職工，繳存基數(shù)調(diào)整為本人上年度月平均工資，靈活就業(yè)人員的繳存基數(shù)調(diào)整為本人上年度月平均收入。調(diào)整后，繳存基數(shù)最高不得超過我市2023年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資9251.17元的3倍，即27753.51元；最低不得低于省政府最新發(fā)布的各區(qū)、縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)，即蘭州新區(qū)為2020元，城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)、紅古區(qū)為2020元，永登縣、榆中縣、皋蘭縣為 1960元。

在繳存比例上，單位繳存住房公積金的職工，基本繳存比例仍為單位12%，個人9%；新開戶單位的住房公積金單位繳存比例和個人繳存比例均最高不得超過12%，最低不得低于5%。

靈活就業(yè)人員無單位繳存部分，繳存比例統(tǒng)一為10%。

四、黃岡：7月1日起，調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)

黃岡市住房公積金中心印發(fā)通知，明確將于2024年7月1日至2024年7月31日，對黃岡市住房公積金繳存基數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

1.繳存基數(shù)調(diào)整時間與執(zhí)行期

調(diào)整時間：2024年7月1日至2024年7月31日

執(zhí)行期間：2024年7月1日至2025年6月30日

2.繳存基數(shù)確定標(biāo)準(zhǔn)

職工的住房公積金繳存基數(shù)，為職工本人上一年度月平均工資。

單位每年應(yīng)當(dāng)根據(jù)職工上一年度工資調(diào)整情況確定當(dāng)年的住房公積金繳存基數(shù)。

職工住房公積金月繳存基數(shù)測算方式為：職工上一年度工資總額÷12。

3.繳存基數(shù)上下限

上限：黃岡市單位對職工住房公積金月繳存基數(shù)上限為22619元（單邊），每月繳存額上限為2714元（單邊）。

下限：繳存基數(shù)下限為180元（單邊）。

??為支持就地城鎮(zhèn)化和“雙集中”發(fā)展，優(yōu)化營商環(huán)境，新市民及其他靈活就業(yè)人員繳存下限可以執(zhí)行100元繳存標(biāo)準(zhǔn)（單邊）。

4.繳存比例

住房公積金繳存比例為職工上一年度工資總額的5%—12%。

單位為職工繳存的住房公積金與個人月扣繳額相等。

五、石家莊：7月1日起，住房公積金提取條件有變

1.執(zhí)行時間

2024 年7月1日起執(zhí)行。

2.提取條件

職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額:

職工本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的;

購買、建造、翻建、大修自住住房的;

未配備電梯的老舊住宅小區(qū)自住住房加裝電梯的;

償還購房貸款本息的;

離休、退休或靈活就業(yè)人員達(dá)到法定退休年齡的;

出境定居的;

被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的;

死亡或已宣告死亡的;

職工與單位解除或終止勞動關(guān)系且賬戶封存狀態(tài)滿半年未繼續(xù)繳存的;

被判處刑罰，并與單位終止勞動關(guān)系的;

參軍、上學(xué)，并與單位終止勞動關(guān)系的;

完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

遇有突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

3.租房提取住房公積金額度

職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在市內(nèi)四區(qū)、高新區(qū)及職工繳存所在縣(市)區(qū)無自有住房且租賃住房的，可每月提取一次住房公積金：

租住本市公共保障房的：職工及其配偶在租房期間，提取金額不超過本合同期內(nèi)已付的租金。

租住其他住房用于自住的：同一自然年度累計(jì)提取金額不超過本市住房公積金管委會公布的額度上限。

六、開封：退休可以自動提取公積金

6月7日，開封市行政審批和政務(wù)信息管理局、住房公積金管理中心等多部門聯(lián)合印發(fā)通知，明確退休時可自動提取住房公積金。

1.聯(lián)辦事項(xiàng)概念

退休自動提取住房公積金，是指職工申領(lǐng)退休待遇時，授權(quán)開封市社會保險中心（以下簡稱社保中心）在退休手續(xù)辦理完畢后向開封市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）共享相關(guān)個人信息，由公積金中心將已辦理退休封存手續(xù)的職工住房公積金賬戶中的住房公積金本息提取到職工本人的銀行卡內(nèi)。

2.聯(lián)辦事項(xiàng)適用對象

適用對象為退休手續(xù)辦理完畢、住房公積金賬戶已進(jìn)行退休封存、授權(quán)社保中心向公積金中心共享相關(guān)個人信息、同意公積金中心為其自動辦理退休提取住房公積金的職工。

七、成都：7月5日起，公積金貸款支持“帶押過戶”

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市規(guī)劃和自然資源局、成都住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于我市開展存量房交易貸款資金監(jiān)管服務(wù) 進(jìn)一步做好“帶押過戶”的通知》，明確自2024年7月5日起，住房公積金貸款支持“帶押過戶”辦理，賣方無需結(jié)清原貸款，買方就可以申請住房公積金貸款。

1.住房區(qū)域

擬交易住房所在的區(qū)（市）縣，應(yīng)已由我市住建部門提供存量房交易貸款資金監(jiān)管服務(wù)。目前包括成都市高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)，后期覆蓋區(qū)域以住建部門公布為準(zhǔn)。

2.貸款銀行

買賣雙方涉及商業(yè)貸款（含組合貸款）的，商貸銀行應(yīng)已納入我市住建部門“帶押過戶”和存量房交易貸款資金監(jiān)管服務(wù)名單，包括建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行等，具體以住建部門公布為準(zhǔn)。

3.交易合同

買賣雙方應(yīng)達(dá)成一致，通過住建部門存量房交易貸款資金監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行住房交易，并簽訂對應(yīng)版本的交易合同。

4.其他條件

賣方未結(jié)清貸款當(dāng)前未逾期；

賣方貸款銀行同意“帶押過戶”；

擬交易住房產(chǎn)權(quán)明晰、未被查封，除已為賣方貸款設(shè)立的抵押外未設(shè)立其他抵押；

住房公積金貸款申請條件。

來源：綜合各地住房公積金管理中心網(wǎng)站